Split obnavlja planove za javnu luku sa 700 komunalnih vezova i velikim akvarijem. Prvi tender je najavljen, ali novi UPU još nije donesen, a finansiranje nije osigurano.

01

Šta Split želi smjestiti na Duilovu

Za obalni pojas istočno od Žnjana aktuelna prezentacija opisuje javnu luku na gotovo 280.000 četvornih metara akvatorija i oko 120.000 četvornih metara kopna. Predviđeno je 700 komunalnih te 250 do 300 gospodarskih ili komercijalnih vezova.

Plan obuhvata i servisne površine i navoze, hale, travel liftove, javne prostore, ugostiteljstvo i akvarij. Ravnatelj Lučke uprave Domagoj Maroević naveo je 12.000 četvornih metara za akvarij, dok drugi aktuelni prikaz govori o približno 10.000. Razlika upućuje na program koji se još mijenja, a ne na dvije već utvrđene veličine gradnje.

02

Javna luka umjesto privatne marine za megajahte

Županijski plan od izmjene 2021. Duilovo usmjerava kao javnu luku županijskog značaja. Time se projekt razlikuje od isključivo privatne turističke marine.

Izraz „marina za megajahte” pojavljuje se u izvještajima, ali ne opisuje precizno glavni naglasak. Od približno 1.000 mjesta njih 700 trebalo bi služiti komunalnoj upotrebi. Iz toga još ne proizlazi pravo na prijavu: pravila dodjele, liste čekanja i naknade nisu objavljeni.

03

Prvi tender trebao bi istražiti prostor

Kao sljedeći korak najavljen je arhitektonsko-urbanistički tender za obalni pojas i područje sjeverno od ceste. Posebno bi se sjeverni dio trebao obraditi istraživački kako bi rezultati mogli ući u izmjene Generalnog urbanističkog plana.

Do 26. septembra u pregledima tendera Hrvatske komore arhitekata i Društva arhitekata Splita nije bio objavljen novi poziv za Duilovo. Ranija prognoza da će tender početi sredinom srpnja stoga se ne smije prikazivati kao stvarni početak.

04

Od idejnog rješenja do gradnje nedostaje više koraka

Nakon prvog urbanističkog rješenja Generalni urbanistički plan i urbanistički plan uređenja moraju biti usklađeni. Splitski GUP koji Grad vodi kao važeći i dalje se temelji na osnovnom planu iz 2006. s izmjenama do 2014.; novi nacrt prilagodbe još nije konačna odluka.

Ranije odluke o urbanističkim planovima za sjeverno i južno Duilovo prestale su važiti. Gradski pregled trenutno ne navodi novodoneseni UPU za cijeli projekt. Tek nakon tog planiranja trebali bi uslijediti odvojeni tenderi, na primjer za luku i akvarij, zatim dozvole, finansiranje, javna nabava i gradnja.

05

150 miliona eura nije ugovorena vrijednost

Za cijeli projekt spominje se gruba minimalna procjena od oko 150 miliona eura. Lučka uprava navela je da bi bilo potrebno zajedničko finansiranje Grada, države i europskih fondova.

Time nisu dokazani osigurana odluka o ukupnom finansiranju, ugovor o gradnji ni pouzdan troškovnik. Ni pregled projekata Lučke uprave ne vodi Duilovo kao projekt u izgradnji.

06

Datum otvaranja danas bi bio izmišljen

Bez objavljenog prvog tendera, donesenog UPU-a, dozvola, postupaka zaštite okoliša, finansiranja i nabave nije moguće navesti vjerodostojan početak gradnje ni rok dovršetka. Vidljivi radovi na šetnici ili kanalizacijskoj infrastrukturi u okolici zasebni su projekti i nisu dokaz početka gradnje luke.

Sljedeće provjerljive prekretnice jesu registrirani tender te formalne odluke o GUP-u i UPU-u, a potom pojedinačni tenderi i odluke o finansiranju. Tek kada ti dokumenti budu doneseni, program će postati projekt spreman za pribavljanje dozvola.

Stanje činjenica

Izvori i stanje podataka

Izvori potvrđuju činjenice. Savjeti za planiranje i preporuke uredničke su procjene Golden Beacha.

  1. Između Žnjana i Duilova grad Split dobit će veliku lučicuUpravni odjel za turizam i pomorstvo Splitsko-dalmatinske županije · 23. januara 2026.; provjereno 26. septembra 2026.Program, površine, raspodjela vezova i gruba procjena troška
  2. Izmjene i dopune Generalnog urbanističkog plana Splita – obrazloženjeGrad Split · Nacrt za ponovnu javnu raspravu; provjereno 26. septembra 2026.Planirana prilagodba lučke namjene; riječ je o nacrtu, a ne donesenom planu
  3. GUP Splita – plan na snaziGrad Split · provjereno 26. septembra 2026.Važeći Generalni urbanistički plan i dosadašnje izmjene
  4. Planovi u izradiGrad Split · provjereno 26. septembra 2026.Službeni pregled postupaka planiranja; nema navedenog aktuelnog UPU-a Duilovo
  5. Natječaji s dodijeljenim registarskim brojemHrvatska komora arhitekata · provjereno 26. septembra 2026.Registar tendera; do datuma provjere nema novog tendera za Duilovo
  6. Split je prostornoplanski zapušten: Duilovo ide putem ŽnjanaDalmatinski portal · 22. septembra 2026.Izjave s konferencije za novinare o površinama, vezovima, akvariju i planiranom tijeku
Vremenski osjetljivi podaci mogu se promijeniti. Prije putovanja provjerite povezani primarni izvor.